Verkocht
Kaart

Breeakkers 17, 's-Hertogenbosch

€ 575.000,- k.k.

Perfect onderhouden ruime hoekwoning met vier slaapkamers

Soort Eengezinswoning
Soort 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2000
Woonoppervlakte 174 m2
Perceeloppervlakte 285 m2
Inhoud 550 m3

Omschrijving

Perfect onderhouden ruime woning met vier slaapkamers!

In de jonge en gewilde wijk Empel nabij de Maas en de uiterwaarden vindt u deze woning uit 2000. De woning is gebouwd in de jaren 30-stijl. Bijzonder is het vrije uitzicht richting de Empelse dijk. De woning ligt in een ruim opgezette straat met een grote groene middenstrook. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door dezelfde woningen in dezelfde stijl. De woning is perfect onderhouden en is met gevoel voor de jaren 30-stijl ingericht.


BEGANE GROND:

Woonkamer
Via de ruime hal met toilet bereikt u de royale U-vormige woonkamer van circa 50 m2. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een ruime erker die is uitgerust met spots en met elektrisch bedienbare screens. Net als de hal is de gehele woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer van massieve planken die zijn aangebracht op een eveneens eikenhouten ondervloer. Door de erker aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer kent de woonkamer een perfecte lichtinval. Aan de tuinkant van de woonkamer is een ruimte voor bijvoorbeeld een extra werkplek.

Grote woonkeuken met uitzicht op de tuin
De keuken is voorzien van een inductieplaat, combimagnetron, oven, tweede koelkast met vriezer, een extra vriezer en vaatwasser. De hoogwaardige keukenapparatuur is van recente datum. De drie grote granieten aanrechtbladen maken kokkerellen tot een feestje. Bergruimte zult u in deze keuken niet snel te kort komen. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heeft u goed zicht op de achtertuin. De keuken is niet alleen om te koken maar is ook de ideale plek om te borrelen, bij te praten met vrienden en natuurlijk om samen te eten. Voor kinderen is de keuken een fijne plek om te spelen en om huiswerk te maken. Kortom, een multifunctionele ruimte. Het grote keukenraam is voorzien van elektrisch bedienbare screens

Tuin
Via de openslaande tuindeuren en de achterdeur heeft u toegang tot de op het zuiden en gesitueerde tuin. De tuin is onder architectuur aangelegd en is voorzien van sierbestrating en tuinverlichting. Door de gunstige ligging op het zuiden heeft u de hele dag plezier van de zon. Het kunstgras maakt de tuin onderhoudsarm. Achterin de tuin vindt u een ruim houten tuinhuis dat is voorzien van elektra en binnen- en buitenverlichting. In de tuin zijn meerdere stroompunten aangebracht. Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit waar meerdere auto's op geparkeerd kunnen worden.


EERSTE VERDIEPING:

Slaapkamers
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De ouderslaapkamer is riant te noemen. De slaapkamer aan de tuinzijde is momenteel in gebruik als comfortabele thuiswerkplek met ruim uitzicht op de tuinen van het woonblok. De ramen op de drie slaapkamers zijn voorzien van insectenhorren.

Badkamer
De functionele en keurig onderhouden badkamer heeft een douchecabine en een bad in hoekopstelling. Het hangende toilet is net als het toilet op de begane grond en het toilet op zolder van een gerenommeerde merk. De douche is uitgevoerd met een thermostatische kraan. In de badkamer bedient u de mechanische afzuiging van de woning. De wanden van de badkamer zijn tot volle hoogte betegeld. Verder is de ruime badkamer uitgerust met een designradiator. Ventilatie is mogelijk met de mechanische afzuiging en het badkamerraam.


ZOLDERVERDIEPING:

Vierde slaapkamer én ruime wasruimte
De luxe verbouwde zolder is een van de pareltjes van de woning. De zolder is opgedeeld in een ruime vierde slaapkamer, wasruimte en een derde toilet. Vanuit deze ruime slaapkamer heeft u zicht op de Empelse dijk, de uiterwaarden en zelfs de brug over de Maas. Door de plaatsing van maar liefst 6 grote Velux-dakramen is een bijzonder grote en lichte ruimte gecreëerd. De dakramen aan de voorzijde van de woning zijn elektrisch bedienbaar. De dakramen aan de zij- en achterkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De complete derde verdieping is voorzien van maatwerkkasten waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte.

Naast de vierde slaapkamer vindt u op de zolderverdieping een derde toilet met opbergruimte en een grote wasruimte die net als de slaapkamer is voorzien van maatwerkkasten, twee aanrechtbladen, een wasbak en een Grohe kraan. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot een inloopkast die is voorzien van inbouwverlichting. Boven de slaapkamer en de wasruimte vindt u de ruime vliering voorzien van verlichting die wordt bereikt via een breed luik met vlizotrap.

De fantastische uitstraling van deze woning laat zich maar moeilijk op foto vastleggen. Kom zelf kijken en ervaar het gevoel van dit huis met riante woonkamer en luxe keuken!

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2000
Woonoppervlakte 174 m2
Perceeloppervlakte 285 m2
Inhoud 550 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen buitenzonwering
mechanische ventilatie
dakraam
tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
Verwarming
Combi-ketel Ja

Kaart en buurt

Foto's

Breeakkers 17, 's-Hertogenbosch

€ 575.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920