Verkocht
Kaart

Wijstgrond 13, Boekel

€ 495.000,- k.k.

Soort Eengezinswoning
Soort 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2017
Woonoppervlakte 146 m2
Perceeloppervlakte 237 m2
Inhoud 530 m3

Omschrijving

Zoek je een jonge woning met veel ruimte en een hoog afwerkingsniveau? Dan is dit royale huis uit 2017 wellicht iets voor jou!

Deze woning mag zéker als instapklaar worden beschouwd. Dus als het je smaak is hoef je alleen maar je spullen te verhuizen. Wel zo handig voor een jong gezin!

Locatie
Deze woning ligt in de jonge wijk De Donk (fase 2) op ongeveer 5 fietsminuten van het centrum van Boekel. Het centrum voorziet in een aantal dagwinkels, supermarkten, kleding- en schoenwinkels, bloemisterijen en drogisterijen. Er is zelfs een HEMA op het marktplein in Boekel. Voor kleinere kinderen is er keuze uit meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. De sportbeoefenaar kan terecht op het sportpark op enkele honderden meters van de woning waar diverse sportverenigingen gehuisvest zijn. De natuur rondom Boekel bestaat vooral uit bossen waar heerlijk gewandeld, gefietst en gejogd kan worden. Vanuit het dorp ben je in ruim 10 minuten op de A50 met goede aansluitingen op het snelwegennetwerk van Nederland.


Indeling:
Begane grond
Middels de oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's, is de garage te bereiken. Tevens is er hier toegang tot het portaal. De entree van de woning ligt aan de zijgevel.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds.
De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.

In de hal zijn de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe en de meterkast aanwezig.
Aansluitend is de woonkamer te betreden.

De fraaie living kenmerkt zich door grote raampartijen met veel lichtinval. Diverse inbouwspots zorgen voor verlichting.
Aan de achterzijde is de riante leefkeuken gesitueerd. Deze modern afgewerkte keuken beschikt onder andere over een hoge kastenwandopstelling. De keuken is verder voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven met combi-functie en een quooker. Er is volop bergruimte in de diverse kasten en lades. Extra provisieruimte vindt u in de diepe trapkast. Ook in de keuken zijn inbouwspots aanwezig.

U kunt in de leefkeuken een royale eettafel plaatsen en nog blijft deze de keuken zeer ruimtelijk. De grote schuifpui zorgt voor een fraai contact met de tuin en voor volop natuurlijk daglicht.

Vanuit de keuken zijn de achtertuin en het portaal te bereiken. In het portaal treft u de toiletruimte aan en is er toegang naar de inpandige garage.
De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje.

De inpandig bereikbare garage is compleet geïsoleerd en beschikt ook over vloerverwarming en daarmee is de garage multifunctioneel te gebruiken. Ook is er een klein keukenblokje met warm en koud water aanwezig en de witgoedaansluitingen.
Ideaal voor extra opslag maar ook als speel- of chillruimte zeer geschikt!


1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning is de grote ouderslaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is over de volle breedte van woning waardoor deze zeer ruim is van formaat. Het is dan ook eenvoudig mogelijk een walk-in closet te realiseren.
Slaapkamers twee en drie zijn aan de voorzijde gesitueerd en hebben beide een prima formaat voor kinder- of werkkamer.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een riante inloopdouche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier is wederom gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De badkamer wordt geventileerd middels mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te betreden. Deze open zolderruimte is zeer royaal en ruimtelijk dankzij de aanwezige hoogte. Dankzij de afmetingen kunt op deze verdieping nog een extra slaapkamer realiseren. Momenteel is de zolder in gebruik als bergruimte. De Nefit c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier gevestigd, evenals een extra witgoedaansluiting.

Tuin:
In de achtertuin, gelegen op het zuiden, zorgt een tuinpoort voor toegang tot het pad aan de achterzijde. De tuin modern aangelegd met twee terrassen, waarvan het terras grenzend aan de woning voorzien is van een luxe elektrische zonwering welke achter blijft. verder is er een gazon, plantenbakken en een degelijke erfafscheiding. Een ideale plek om vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar te genieten van de tuin.

ALGEMEEN:
- Keurig afgewerkte tweekapper
- Op alle verdiepingen vloerverwarming incl. de garage
- Inpandige garage voor meerdere doeleinden te gebruiken
- Gehele woning voorzien van HR++ glas
- Tuin op het zuiden
- Voorzien van 13 zonnepanelen
- Energielabel A
- Rustige en kindvriendelijke ligging in gewilde woonwijk De Donk

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2017
Woonoppervlakte 146 m2
Perceeloppervlakte 237 m2
Inhoud 530 m3
Kamers 5 waarvan 3 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
dakraam
tv kabel
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
Verwarming
Combi-ketel Ja

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Wijstgrond 13, Boekel

€ 495.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Sanne van der Wijst

sanne@makelaar073.nl
0629511982