Verkocht
Kaart

Tweede Buitenpepers 26, 's-Hertogenbosch

€ 400.000,- k.k.

Instapklaar hoekhuis in de gewilde Buitenpepers!

Soort Eengezinswoning
Soort eindwoning
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte 105 m2
Perceeloppervlakte 167 m2
Inhoud 375 m3

Omschrijving

INSTAPKLAAR hoekhuis in de gewilde wijk “de Buitenpepers”. De woning bevindt zich nabij het centrum en een NS station in één van de meest kindvriendelijke wijken van Den Bosch. Het huis is in de laatste 5 jaar volledig gemoderniseerd en met zorg afgewerkt tot een comfortabel, praktisch gezinshuis. De woning is geheel voorzien van nieuwe vloeren, keuken, badkamer, wc en tuin, afgewerkt naar de maatstaven van nu. Met energiebesparende middelen zoals o.a. een nieuw dak, complete gevel isolatie, HR++ glas en een houtkachel zijn er geen zorgen over een koude winter. Dus als u interesse hebt om op deze geweldige locatie te wonen en alleen uw meubels wilt verhuizen, maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond
De ruime hal met toiletruimte en trap heeft een paar opbergruimten, waaronder een kast tussen de meterkast en het toilet plus onder de trap hebben de eigenaren ook een nieuw opberggedeelte gecreëerd. De massieve houten schuifdeur geeft toegang tot de prachtige keuken en ruime woonkamer. De ruimte is opvallend licht door de mooie raampartijen zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning waar de zon in de ochtend en avond binnenvalt. De afwerking van de keuken is erg mooi: een dik composiet werkblad met SMEG fornuis/oven en koelkast. Daarnaast zijn er een ingebouwde vaatwasser en combioven. Een lange tafel met eetkamerbank is te plaatsen en vormt nu de overgang van keuken naar woonkamer. In de aansluitende woonkamer die aan de tuin grenst staat een houtkachel die binnen een mum van tijd de ruimte warm maakt. Middels de schuifpui kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers een derde iets kleinere slaapkamer, een hobby kamer, een complete badkamer, een inloopkast en een ruimte voor was- en droogmachine. De schitterende badkamer is uitgerust met moderne inloopdouche, wastafelmeubel met twee design wasbakken, een luxe ligbad en een tweede toilet (Villeroy & Boch). De badkamer is hoogwaardig afgewerkt in een fraaie kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn van prima formaat, hebben radiatorbekleding en zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Exterieur
De achtertuin is netjes afgewerkt en uitgevoerd met fraaie composiet vlonders, speelgazon en een prachtig zitgedeelte met prieeltje. De tuin is gesitueerd op het oosten waarmee de zon in de ochtend in de tuin en het huis schijnt. Door de ligging als hoekhuis draait de zon gedurende de dag door de tuin en schijnt hij ook in namiddag/avond nog in de tuin. Verder is de tuin geheel omheind met een recent geplaatste houten schutting. Ook beschikt de tuin over een berging, een trampoline en een zandbak. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de tuin of op het speelveld. De voortuin is voorzien van enkele bomen en verschillende soorten beplanting. Daar staat ook de ruime berging waarin een grote bakfiets te plaatsten is. Daarnaast ligt de woning aan een autoluwe straat waarbij je met de auto bij het huis kan komen maar er geen doorgaand verkeer is of geparkeerd mag worden. Ideaal voor kinderen!

Ligging
De woning is gelegen in de populaire wijk De Buitenpepers. Deze wijk is zeer gewild door de combinatie van de nabije gemakken van de stad en de vele gezinnen met kinderen die hier wonen. Op 5 minuten lopen vind je het NS Station-oost en loop je dan nog iets verder dan ben je in het Prins Hendrikspark waar je heerlijk kunt wandelen. Ook het Sportiom, een supermarkt, natuurgebied De Heinis en diverse snelwegen liggen nabij de woning. Kenmerkend zijn het aantal speeltuintjes in de buurt en de diverse scholen. En spring je op de fiets dan ben je zo in hartje De Bosch!

Belangrijk om te weten
- Mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsten
- Mogelijkheid om de berging te vergroten en aan het huis te verbinden
- Schutting 2017, Ketel 2018, Houtkachel 2019
- Dakrenovatie met PIR 80mm isolatie 2019, Spouwmuurisolatie 2022
- Krasbestendig laminaat in de gehele woning
- Kindvriendelijke omgeving nabij het centrum en op 5 min loopafstand van NS station
- Aanvaarding in overleg

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning eindwoning
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte 105 m2
Perceeloppervlakte 167 m2
Inhoud 375 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
tv kabel
rookkanaal
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
Warm water via de cv-ketel
Verwarming
Combi-ketel Ja

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Tweede Buitenpepers 26, 's-Hertogenbosch

€ 400.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Sanne van der Wijst

sanne@makelaar073.nl
0629511982