Verkocht
Kaart

Veenmos 24, Boekel

€ 600.000,- k.k.

Soort Eengezinswoning
Soort 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 209 m2
Perceeloppervlakte 407 m2
Inhoud 695 m3

Omschrijving

Heb je al veel huizen gezien maar mis je tot nu toe aan elk huis wel iets? Dan is het zeker de moeite waard om bij deze mooie twee-onder-een-kap woning te komen kijken. Hier is werkelijk alles kloppend: de ligging, de indeling, de ruimte, de afwerking, de uitstraling en zelfs ‘de prijs’.
Deze twee-onder-een-kap woning is zéér geschikt voor een jong gezin met twee of meer kinderen. Er zijn vijf ruime slaapkamers, er is een speel-/werkkamer op de begane grond en een ruime tuin met een vrije achterom en een grote berging. De afwerking is modern en er zijn een luxe keuken en badkamer aanwezig. Deze woning mag je zéker als instapklaar beschouwen. Dus als het je smaak is ben je hier zo klaar.

Locatie

Deze woning ligt in de jonge wijk De Donk op ongeveer 5 fietsminuten van het centrum van Boekel. Het centrum voorziet in een aantal dagwinkels, supermarkten, kleding- en schoenwinkels, bloemisterijen en drogisterijen. Er is zelfs een HEMA op het marktplein in Boekel. Voor kleinere kinderen is er keuze uit meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. De sportbeoefenaar kan terecht op het sportpark direct achter de woning waar diverse sportverenigingen gehuisvest zijn. De natuur rondom Boekel bestaat vooral uit bossen waar heerlijk gewandeld, gefietst en gejogd kan worden. Vanuit het
dorp ben je in ruim 10 minuten op de A50 met goede aansluitingen op het snelwegennetwerk van Nederland.

Indeling

Begane grond
De entree van deze woning bevindt zich onder de carport. Je kunt dus altijd droog je voordeur bereiken. In de hal zijn de trap naar de verdieping en de meterkast. De woonkamer is heel ruim en ligt aan de voorzijde van het huis. Er zijn veel ramen waardoor het erg licht is binnen. Een deel van deze ramen zijn tot op de grond en bevinden zich in de erker. De woonkamer krijgt extra sfeer door de gashaard die op een hele goede plek, naast de televisie, gepositioneerd is. Vanuit de woonkamer is de verdiepte kelderkast onder de trap te bereiken. Via een schuifdeur kom je in de eetkamer/keuken. Ideaal dat deze twee ruimte van elkaar gescheiden gebruikt kunnen worden. Het fijne aan de eetkamer/keuken is het brede uitzicht op de tuin. De schuifpui geeft de mogelijkheid het overdekte terras, in de zomer, bij de eetkamer te betrekken. De eetkamer is zo ruim dat er gemakkelijk een 8-persoons eettafel kan worden opgesteld. De keuken bestaat uit een eiland en een hoge kastenwand beiden uitgevoerd in hoogglans wit. Er zijn verschillende inbouwapparaten aanwezig zoals een kokendwaterkraan, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een wand in deze ruimte bestaat uit schoonmetselwerk. Dat klinkt heel ouderwets, maar is hier absoluut modern en sfeervol.
De keuken heeft een deur naar de bijkeuken waar de wasmachine en droger, op hoogte, staan opgesteld. Hier is ook een wastafel en het toilet is vanuit hier bereikbaar. Het toilet heeft een wandcloset en een fonteintje. In de bijkeuken is ook nog een praktische werkkast aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de speel-/werkkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze ruimte heeft grote ramen die uitkijken op de carport. Een beroep-aan-huis is hier ook heel goed mogelijk.
Op de begane grond zijn de vloeren gedeeltelijk voorzien van eiken parket. Het andere deel is afgewerkt als gietvloer. Alles is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn gestukadoord en gesausd in lichte sfeervolle kleuren en de plafonds zijn gestukadoord en gedeeltelijk voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komen we eerst op de overloop. Deze ruimte biedt toegang tot alle drie de slaapkamers. Er is een toilet met fonteintje en de badkamer grenst aan de overloop. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een grote inloopgarderobe. De twee kinderkamers zijn aan de achterzijde. De badkamer ligt middenin. Deze is ruim en heeft een vrijstaand bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. De wanden zijn afgewerkt met betonsiré. De vloer van de badkamer en het toilet zijn gegoten en voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers en overloop hebben een pvc-vloer. Alle wanden en plafonds zijn ook hier gestukadoord en gesausd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn de overloop met een vaste kast en twee (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft een dakraam. Hier hangen ook de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit. Het is ook mogelijk om hier de wasmachine te plaatsen. Deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer.

Buiten

Direct aan de woning vast is een overkapping met een strakke tegelvloer en ingebouwde verlichting. Hier is ook een t.v.-aansluiting. De tuin is ingericht met gras, enkele borders en boompjes en een pad naar de overkapping en schuur aan de achterzijde van de tuin. Dit pad loopt ook door naast de woning. Het is hier dus heel gemakkelijk om met een (bak-)fiets achterom te komen. De tweede overkapping in de achtertuin kan voor een tweede eettafel of lounge set gebruikt worden. De schuur achterin de tuin heeft het formaat van een garage, is geïsoleerd en voorzien van een gootsteen. De tuin kan worden besproeid met een beregeningsinstallatie die alles bestrijkt.

Algemeen

- Hoogwaardige afwerking
- Uitstekend onderhouden
- Binnendeuren uitgevoerd als paneeldeuren
- Sensoren op de buitenverlichting
- Alles HR++ glas
- Enkele vaste rolluiken en horren

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 209 m2
Perceeloppervlakte 407 m2
Inhoud 695 m3
Kamers 7 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
rolluiken
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
Verwarming
Combi-ketel Ja

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Veenmos 24, Boekel

€ 600.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920