Verkocht
Kaart

Orduynenstraat 19, 's-Hertogenbosch

€ 350.000,- k.k.

Soort Eengezinswoning
Soort tussenwoning
Bouwjaar 1960
Woonoppervlakte 90 m2
Perceeloppervlakte 143 m2
Inhoud 350 m3

Omschrijving

Deze woning ligt bijzonder aantrekkelijk in de geliefde wijk Orthen. De voorzijde heeft een vrij uitzicht over een plantsoen met volwassen bomen. Aan de achterzijde ligt een brede en makkelijk toegankelijke brandgang. De woning beschikt over vier slaapkamers en een heerlijke ruime achtertuin met een grote berging. Om de hoek ligt een groot speelveld met enkele goaltjes. De omgeving heeft veel groen waardoor er heerlijk gewandeld kan worden. De vijver bij Fort Orthen biedt de mogelijkheid om te roeien en te schaatsen. Diverse scholen, zowel een lagere, als middelbare, een bibliotheek en winkelcentrum Rompertpassage liggen op loopafstand. De binnenstad is ook heel vlakbij. Na 7 minuten fietsen sta je op de markt. De A2 (Utrecht/Eindhoven) en de A59 richting (Waalwijk/Oss) zijn vanuit hier goed bereikbaar. Gebruik je liever het openbaar vervoer. Station 's-Hertogenbosch-Oost is een kwartiertje wandelen, het Centraal Station is een kwartiertje fietsen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, meterkast nabij trapopgang en een verdiepte voorraadkast onder de trap. De woonkamer is van het type doorzon, heeft heel veel licht, een mooie parketvloer en een fantastische uitzicht. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig maar keurige witte keukeninrichting met een ingebouwde koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een deur naar de diepe achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee aan de tuinzijde en één aan de voorzijde. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een vaste kast. De badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met hardglazen scherm en een badkamermeubel met wastafel. Er is een raam voor het licht en de ventilatie.

2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is volop bergruimte, hangt de c.v.-combi-ketel en staat de wasmachine opgesteld. De ruime vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze kamer heeft volop daglicht via het dakraam. Dit dakraam heeft een verduisteringsgordijn.

Tuin:
De diepe tuin ligt op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een gazon, sierbestrating en plantenborders met bloeiende planten en struiken. Achter in de tuin staat een stenen berging met het formaat van een garage. Via de berging is de achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning.
- Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Gelegen aan een autovrij hofje met zicht op veel groen.
- Groot speelveld met speeltoestellen op een steenworp afstand.
- Ruime achtertuin op het Westen.
- Cv-combi-ketel uit 2021.

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 1960
Woonoppervlakte 90 m2
Perceeloppervlakte 143 m2
Inhoud 350 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen
Isolatie dakisolatie
dubbel glas
Warm water centrale voorziening
elekrische boiler eigendom
Verwarming
Combi-ketel Nee

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Orduynenstraat 19, 's-Hertogenbosch

€ 350.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920