Maasland 109, Waalwijk

€ 475.000,- k.k.

Elke dag het vakantiegevoel in deze bungalow aan het water

Soort Eengezinswoning
Soort tussenwoning
Bouwjaar 1989
Woonoppervlakte 92 m2
Perceeloppervlakte 246 m2
Inhoud 325 m3

Omschrijving

In deze bungalow aan het water in een van de meest gewilde wijken van Waalwijk, 'Meerdijk' is het heerlijk wonen. Alles is gelijkvloers dus heel makkelijk in onderhoud. Er is een ruime achtertuin gelegen op het zuiden dus je hebt hier de hele dag zon. In deze woning kun je genieten van het leven in deze toekomstbestendige bungalow.

Wanneer je naar de voordeur loopt dan zie je meteen de grote wilgenboom hangend aan de rand van het water. De groene omgeving en de rust die je ervaart, doet voelen of je op vakantie gaat. Met dit gevoel stap je de woning binnen. Je komt binnen in een ruime hal, die je vervolgens naar de woonkamer leidt. Je kijkt hier vanuit iedere hoek op de fraai aangelegde achtertuin. Met de sfeervolle openhaard in het midden van de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een mooie licht houten vloer. De muren zijn strak gestuct en de woning is eind 2021 uitgebouwd en voorzien van een schuifpui waardoor je de achtertuin inloopt. Op zonnige dagen is het heerlijk om die open te zetten, zodat je buiten bij binnen betrekt.

Vanuit het zitgedeelte van de kamer kijk je uit op een ruime nieuwe keuken. Deze is in februari van dit jaar geplaatst. De keuken is voorzien van een mooi licht granieten blad van 6 cm dik. Hrt werkblad is heel groot en hierdoor heb je alle ruimte om lekker te kokkerellen. Je groente snijden terwijl je een blik werpt op het water buiten. Regelmatig zie je de eendjes langs zwemmen. De keuken is voorzien van veel diepe lades waardoor er veel opbergruimte ontstaat. Een Miele koelvriescombinatie , een ruim gasfornuis en een Miele vaatwasser maken het plaatje compleet. Zowel in de keuken als in de kamer is een goede lichtinval.

Vanuit de keuken loop je de berging in. Deze is nu in gebruik als opbergruimte en de wasmachine en droger hebben hier hun plekje gevonden. Ook hangt hier de unit van de vloerverwarming welke in het najaar van 2021 in de woning gelegd is. In de berging is een deur naar de voortuin.

Wanneer je in de woonkamer staat dan kom je via de deur in de slaapkamer met badkamer ensuite. Er is een douchekabine geplaatst in oktober 2021 en de badkamer is voorzien van een ruim badkamermeubel voor twee personen. Erboven hangt een spiegel met verlichting met een vergrootspiegeltje. De gehele doucheruimte is voorzien van een mooie tegel. De slaapkamer is gestucd, en geverfd en voorzien van een mooie lichte houten vloer.

Vanuit de ruime hal kom je in het geheel vernieuwde toilet waar ook een mooi toiletmeubeltje hangt.

Aan de voorzijde van de woning ligt ook nog een ruime slaapkamer annex werkkamer.

De achtertuin is drie maanden geleden geheel opnieuw aangelegd. De tuin is omheind door stoere houten bamboe schuttingen. Tevens is de tuin voorzien van mooi tegelwerk en verhoogde borders. De tuin is sfeervo aangekleed en tevens onderhoudsarm. Door de goede zonligging op het zuiden, kun je hier al snel in het voorjaar van de zon genieten. Doordat de woning omringd wordt door bungalows heb je hier geen enkele inkijk in de tuin waardoor optimale privacy gewaarborgd is.

Ook de voorzijde van de tuin is geheel aangelegd met nieuw tegelwerk en verhoogde bordervlakken.

Wanneer het in de zomer erg warm is in de achtertuin, dan kun u aan de voorzijde heerlijk aan de waterkant zitten. Het is zelfs mogelijk om een terrasje aan het water te maken.

Het uitzicht en de fijne woonruimte is niet het enige dat de woning te bieden heeft. In alle rust woon je hier op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. En het centrum van Waalwijk met zijn winkels en restaurantjes zit op vijf minuten fietsafstand. Het grote voordeel van deze woning is de wandelafstand naar het natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Binnen vijf minuten wandel je in de bossen.

Bijzonderheden:
* Woning is aan de buitenzijde licht geverfd in november 2022
* Woning ligt aan de voorzijde direct aan het water
* Woning biedt optimale privacy
* Woning ligt in de groene en gewilde wijk Meerdijk
* Bungalow in 2021 en 2022 geheel gerenoveerd en uitgebouwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet. Voorzien van vloerverwarming en houten vloer. De woonkamer is geheel gestuct, geverfd en uitgebouwd en voorzien van een nieuwe schuifpui.
* Sfeervolle openhaard in het midden van de woonkamer
* CV-ketel is uit 2017
* Berging die van buiten en binnen te betreden is
* Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 1989
Woonoppervlakte 92 m2
Perceeloppervlakte 246 m2
Inhoud 325 m3
Kamers 3 waarvan 2 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
schuifpui
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
Verwarming
Combi-ketel Ja

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Maasland 109, Waalwijk

€ 475.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Sanne van der Wijst

sanne@makelaar073.nl
0629511982