Verkocht
Kaart

Javastraat 22, 's-Hertogenbosch

€ 495.000,- k.k.

Sfeervolle jaren '30 woning

Soort Eengezinswoning
Soort tussenwoning
Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 126 m2
Inhoud 324 m3

Omschrijving

Droom je al een tijdje van een sfeervolle Jaren '30 woning vlakbij het binnencentrum van ‘s-Hertogenbosch? Geen zin om te klussen en wil je daarnaast ook een leuk tuin waar je heerlijk in de zon kunt gaan zitten? Bij deze woning vind je de perfecte combinatie! Een karakteristieke sfeer, een goede afwerking met een tuin op het zuidwesten.

Locatie

Over de locatie kunnen we heel kort zijn; die is perfect! Op loopafstand van de binnenstad van Den Bosch en om de hoek bij de Oosterplas. De woning ligt in het zuidelijke deel van de Aa-wijk in de Indische buurt. Deze buurt is erg populair, gebouwd tussen 1932 en 1938 en ligt tegen de Zuid-Willemvaart aan. Vanuit hier fiets je in ruim 5 minuten naar de binnenstad. In de direct omgeving is een winkelcentrum met enkele dagwinkels en een supermarkt. Ook de basisschool en een kinderdagverblijf zijn vlakbij. Sportvoorzieningen tref je aan rondom de Oosterplas. Hier kun je ook heerlijk wandelen en er is zelfs een strand. De snelweg A2 is vlakbij maar ver genoeg weg om er geen hinder van te hebben. Kortom: een hele fijne locatie om te wonen!

Indeling

Begane grond
Via een overdekte entree bereik je de woning.
De hal is voorzien van een verdiepte kelderkast en dichte trappenkast. De meterkast bevindt zich naast de voordeur.
De woonkamer kent die authentieke Jaren ’30 sfeer. De eikenhouten vloer, erker, paneeldeuren en de openslaande tuindeuren zorgen daarvoor. Er is veel lichtinval. De strakke afwerking van muren en hoge plafonds maken het heel ruimtelijk.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle apparatuur is in 2021 vervangen. De keuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
In het achterste deel van de keuken tref je het toilet aan met cv ketel. Hiernaast bevindt zich een extra ruimte die als was- en opslag hok wordt gebruikt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop met vijf mooie paneeldeuren. Twee leiden er naar de slaapkamers, één naar de badkamer, één naar het seperate toilet en één naar de zolder.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een prima afmeting met inbouwkast en airconditioning.
De kinderkamer is aan de voorzijde van het huis en is ook ruim. In 2021 is de gehele bovenverdieping voorzien van een lichte laminaat.
De badkamer ligt naast de ouderslaapkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook hier een strakke afwerking en veel licht.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping is door middel van een deur afgesloten. Het geluid en de warmte verspreiden zich daardoor niet over het hele huis. De grote open zolderruimte heeft een Velux dakraam en dakkapel. Er is bergruimte onder de schuine kanten. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als derde slaapkamer of als ouderslaapkamer. Hier is een inloopkast met een wastafelmeubel.
De strakke wanden zijn voorzien van stucwerk.
Ook op deze verdieping is weer veel licht. De grote ramen in het dakkapel zorgen daarvoor.

Tuin

Achter de woning treffen we een grote tuin met diverse plantenborders. De tuin ligt op het zuidwesten. Er is een hoek voor bijvoorbeeld een loungebank.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote schuur dus ook veel bergruimte waar je de fietsen kunt stallen. De schuur is van steen, heeft een platdak en daglicht.

Bijzonderheden

Authentieke eiken houten vloer (begane grond)
Keukenapparatuur vernieuwd in 2021
Badkamer 2017
Zolder renovatie 2020
Beneden binnen schilderwerk 2020
Laminaat + schilderwerk bovenverdieping 2021
Tuin op zuidwesten
Grote schuur met veel opberg mogelijkheden

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 126 m2
Inhoud 324 m3
Kamers 4 waarvan 3 slaapkamers
Voorzieningen dakraam
airconditioning
Isolatie dakisolatie
dubbel glas
Warm water via de cv-ketel
Verwarming
Combi-ketel Ja

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Javastraat 22, 's-Hertogenbosch

€ 495.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920