Verkocht
Kaart

Javastraat 16, 's-Hertogenbosch

€ 450.000,- k.k.

Droom je al een tijdje van een sfeervolle jaren 30 woning vlakbij de binnenstad van 's-Hertogenbosch, dan is dit een hele mooie kans!

Soort Eengezinswoning
Soort tussenwoning
Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 124 m2
Inhoud 361 m3

Omschrijving

Droom je al een tijdje van een sfeervolle jaren 30 woning vlakbij de binnenstad van 's-Hertogenbosch, dan is dit een hele mooie kans. De huidige bewoner heeft de woning voor een heel groot gedeelte opgeknapt. Slechts enkele wanden en plafonds dienen nog afgewerkt te worden. Je hoeft dus zéker geen doe-het-zelver te zijn om in deze karakteristieke woning te gaan wonen. Gelukkig is bij de renovatie zo veel mogelijk van de jaren 30-sfeer in tact gebleven.
Benieuwd naar wat dit huis je kan bieden? Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie

Over de locatie kunnen we heel kort zijn; die is perfect! Op loopafstand van de binnenstad en om de hoek bij de Oosterplas. De woning ligt in het zuidelijke deel van de Aa-wijk in de Indische buurt. Deze buurt is erg populair, gebouwd tussen 1932 en 1938 en ligt tegen de Zuid-Willemvaart aan. Vanuit hier fiets je in ruim 5 minuten naar de binnenstad. In de direct omgeving is een winkelcentrum met enkele dagwinkels en een supermarkt. Ook de basisschool en een kinderdagverblijf zijn vlakbij. Sportvoorzieningen tref je aan rondom de Oosterplas. Hier kun je ook heerlijk wandelen en er is zelfs een strand. De snelweg A2 is vlakbij maar ver genoeg weg om er geen hinder van te hebben. Kortom: een hele fijne locatie om te wonen!

Indeling woning

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal. De hal ademt de sfeer van de jaren 30 al uit: paneeldeuren en een terrazzo vloer. In de hal bevinden zich de meterkast en een grote kelderkast. De voormalige en suite woonkamer heeft een mooie erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Op de vloer ligt laminaat met een eiken structuur. De half open keuken heeft een fraaie inrichting die goed aansluit bij de jaren 30 stijl met houten frontjes en een stenen aanrechtblad. Er zijn een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigschouw in de keuken gebouwd. Op de vloer ligt terrazzo, dus ook weer mooi in stijl. Via de keuken kom je in het achterportaal met toegang tot de tuin. Hier zijn het toilet en de badkamer die in een moderne stijl zijn uitgevoerd. Het toilet heeft een wandcloset. De badkamer heeft een ligbad, waarin ook gedoucht kan worden en een wastafel. Dit deel van het huis is extra geïsoleerd zodat het heerlijk warm is in deze sanitaire ruimtes.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we eerst de overloop. Hier is een tweede toilet. Eigenlijk zijn op deze verdieping drie slaapkamers maar de twee aan de achterzijde van het huis zijn met elkaar verbonden zodat er een garderobekamer bij deze kamer is. De andere slaapkamer is aan de voorzijde van het huis. Hier is ook de trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping is alles netjes afgewerkt en gestukadoord m.u.v. de tweede slaapkamer. Daar moeten de wanden en het plafond nog afgewerkt worden. De vloeren op deze verdieping hebben laminaat.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit één grote open ruimte met een dakkapel over nagenoeg de volle breedte. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt worden. Het dak is al grotendeels geïsoleerd en afgetimmerd. De c.v.-ketel en wasmachine staan hier opgesteld.

Buiten

Achter de woning treffen we een grote tuin met diverse plantenborders en sierbestrating. De tuin ligt op het zuid-zuidwesten. Daardoor is er zowel 's middags als 's avond zon. Achterin de tuin staat een grote houten schuur over de volle breedte van het perceel. Deze schuur is uitermate geschikt voor het opslaan van fietsen en tuingereedschap. De schuur heeft namelijk een achterom naar de brandgang.

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 124 m2
Inhoud 361 m3
Kamers 5 waarvan 3 slaapkamers
Voorzieningen
Isolatie dakisolatie
dubbel glas
Warm water
Verwarming

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Javastraat 16, 's-Hertogenbosch

€ 450.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920