Verkocht
Kaart

Bredestraat 33, Rosmalen

€ 700.000,- k.k.

Soort Eengezinswoning
Soort geschakelde woning
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte 170 m2
Perceeloppervlakte 218 m2
Inhoud 650 m3

Omschrijving

Zoek je al even naar een woning met een slaap- en badkamer op de begane grond en met logeer-/slaap-/ of hobbyruimte op de verdieping? Kom dan eens kijken naar deze jonge, zeer ruime semi-bungalow met twee badkamers, een patiotuin en een dakterras!

Locatie

Deze mooie bungalow met oprit en patiotuin ligt op een superfijne locatie in de wijk Molenhoek. De Molenhoekpassage met supermarkten en goede verswinkels ligt op loopafstand. Andere voorzieningen zoals het treinstation, het cultureelcentrum Perron 3 met de bibliotheek, de speeltuin en het zwembad zijn allemaal vlakbij. De bossen en de zandverstuiving zijn ook op wandelafstand. Vanuit hier ben je binnen een paar autominuten op de A59 en de A2. Kortom een unieke plek voor diegene die functioneel willen wonen en die alle faciliteiten binnen handbereik wil hebben.

Begane grond:
Via de voortuin met oprit kom je binnen in de ruime hal/entree, hier bevindt zich het toilet met een wandcloset en fonteintje, de meterkast, toegang tot de woonkamer, toegang tot de berging en de trap naar de 1e verdieping. Ook is de patiotuin direct vanuit de hal te bereiken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een riante eettafel. De moderne hoogglans open keuken met granieten aanrechtblad ligt in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, rvs-afzuigkap en een koel-/vrieskast. De keuken is zo groot dat daar ook een eettafel geplaatst kan worden. Deze ruimte heeft helemaal glas en een schuifpui naar de patiotuin. Hier kun je van vroeg tot laat in het jaar heerlijk zitten. Aansluitend aan de keuken is de ruime slaapkamer met badkamer. De slaapkamer met grote schuifpui heeft een fijn formaat en ensuite een hele complete badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafonds.

De berging is keurig afgewerkt en ingericht met de witgoedaansluitingen. De berging is zowel toegankelijk vanaf de oprit, wat optimaal is voor het stallen van de fietsen, als inpandig vanuit de hal.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met veel lichtinval door de grote raampartijen tot aan de nok. Deze ruimte is ongeveer 40m2 groot, waardoor je deze ruimte voor vele doeleinden kunt gebruiken. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers te maken, of dit te gebruiken als werkplek of atelier. De grote schuifpui geeft toegang tot het zonnige dakterras. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel.

Bijzonderheden

Lage energielasten door optimale isolatie;
Goede afwerking en onderhoud;
Vaillant combiketel uit 2020;
Parkeren op eigen terrein;
Onderhoudsvrije patiotuin en dakterras.

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning geschakelde woning
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte 170 m2
Perceeloppervlakte 218 m2
Inhoud 650 m3
Kamers 2 waarvan 2 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
schuifpui
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Warm water
Verwarming

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Bredestraat 33, Rosmalen

€ 700.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920