Verkocht
Kaart

Leonardus van Veghelstraat 42, 's-Hertogenbosch

€ 450.000,- k.k.

Een in de aantrekkelijke en in de karakteristieke woonwijk "De Vliert" gelegen moderne woning met tuin, garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Soort Eengezinswoning
Soort tussenwoning
Bouwjaar 1999
Woonoppervlakte 95 m2
Perceeloppervlakte 108 m2
Inhoud 335 m3

Omschrijving

Een in de aantrekkelijke en in de karakteristieke woonwijk "De Vliert" gelegen moderne woning met tuin, garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Deze woning ligt in de wijk De Vliert. De sfeer in deze wijk is intiem en gezellig te noemen. Het verloop in deze wijk is in het bijzonder zéér klein en de woningen zijn vooral ook in trek bij de mensen binnen de wijk. Dit geeft aan hoe groot het woongenot hier is. De wijk ligt dichtbij het stadscentrum. Er is veel groen door de nabij gelegen 'IJzeren Vrouw' en het 'Prins Hendrikpark'. In de wijk zijn verschillende voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. Heel vlakbij is een lagere school met kinderopvang en speelvoorzieningen. Het voortgezet- en beroepsonderwijs en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal waar zich ook de meterkast, c.v.-kast (Intergas HR combi-ketel 2019) en toiletruimte bevinden. De toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een fonteintje en een wandcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage en de achtergelegen tuinkamer. De tuinkamer kan natuurlijk op meerder manieren gebruikt worden, zoals praktijkruimte, werkkamer, speelkamer en als tuinkamer. Door de openslaande deuren is er de mogelijkheid om de tuinkamer écht bij de tuin te betrekken. De garage is voorzien van een kanteldeur.

Eerste verdieping:
Hier komen we in de open keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een "Frans" balkon en een sfeervolle eiken houten vloer. Aan de achterzijde van de woning is de moderne open keuken. Deze is in 2019 nog vernieuwd en dat is te zien! Het keukenblok is uitgevoerd met houtlook kastjes en een composiet aanrechtblad. De diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron maken het geheel helemaal af.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De royale masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over een "Frans" balkon. De aan de achterzijde van de woning gelegen tweede slaapkamer en de badkamer beschikken elk over een Velux dakvenster.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de tuinkamer en is gelegen op het westen, wat er voor zorgt dat je tot 's avonds laat heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Achter in de tuin staat een praktische houten berging.

Bijzonderheden:
- Geweldige locatie nabij de binnenstad
- Volledig geïsoleerd
- Moderne keuken 2019!
- Instapklaar
- Garage en twee parkeerplaatsen

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 1999
Woonoppervlakte 95 m2
Perceeloppervlakte 108 m2
Inhoud 335 m3
Kamers 5 waarvan 3 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
frans balkon
dakraam
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
Verwarming
Combi-ketel Ja

Kaart en buurt

Foto's

Leonardus van Veghelstraat 42, 's-Hertogenbosch

€ 450.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920