Verkocht
Kaart

Hertoglaan 16, 's-Hertogenbosch

€ 499.500,- k.k.

Ben jij op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst, maar wil je liever niet wachten tot de woning gebouwd is? Plan dan een bezichtiging!

Soort Eengezinswoning
Soort tussenwoning
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 107 m2
Inhoud 400 m3

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst, maar wil je liever niet wachten tot de woning gebouwd wordt? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Deze zeer ruime uitgebouwde tussenwoning is gebouwd in 2018 en voorzien van een warmtepomp, waardoor de woning geheel gasloos is.

Deze energiezuinige tussenwoning met drie slaapkamers, HR+++ glas en 15 zonnepanelen is gelegen in een nieuwe woonwijk die ligt tussen de wijken Hintham, Aa-wijk Noord en de Oosterplas. In samenspraak met de gemeente 's-Hertogenbosch is er door huidige bewoners een plan gerealiseerd waarbij men zelf inspraak had in het ontwerp en de bouw van de woningen. De woning ligt in een autoluwe en kindvriendelijke wijk, maar de dagelijkse voorzieningen, het wandelgebied aan de Oosterplas en de Bossche Binnenstad zijn binnen handbereik.

Begane grond:

In de hal vind je de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet van Villeroy & Bosch en fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met een grote raampartij op het zuiden die zorgt voor veel lichtinval.

De keuken is voorzien van een onderhoudsvrij keramisch werkblad en heeft Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en een combi oven/magnetron. De inbouw recirculatiekap met inbouwspots is van AEG.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime zithoek met grote schuifpui naar de tuin. Via deze schuifpui is de onderhoudsvriendelijke tuin met kwalitatieve keramische sierbestrating van GeoCeramica bereikbaar. Verder beschikt de tuin over een ruime houten berging voorzien van stroom en een achterom. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft door de gunstige omstandigheden van het voor- tot najaar de hele dag door zon én schaduw.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een onderhoudsarme PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer en aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van dezelfde PVC vloer als op de begane grond, vloerverwarming welke per vertrek te regelen is en de ramen zijn voorzien van rolluiken.

De moderne badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, stortdouche, zwevend toilet, verlichte spiegel en een wastafelmeubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en daardoor kunnen er eenvoudig twee slaapkamers op deze verdieping gecreëerd worden.

Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede de standplaats van de warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie unit te vinden. De ruimte is verder afgemaakt door middel van knieschotten met daarachter bergruimte.

Het woonhuis is instapklaar en voorzien van alle luxe zoals optimale isolatie, rookmelders welke geschakeld zijn en alle muren in de gehele woning zijn voorzien van strak vliesbehang. De ligging in deze kindvriendelijke, gezellige wijk is rustig en ideaal ten opzicht van dagelijkse voorziening, de uitvalswegen, diverse scholen en sportverenigingen. Stijlvol en royaal wonen op een eersteklas locatie!


Bijzonderheden:
- Instapklaar;
- Energiezuinig en gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst;
- Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van PVC vloer met vloerverwarming;
- Optimale isolatie van dak-, vloer en muren;
- Hele woning is voorzien van HR+++ glas met aluminium kozijnen (behalve raam in de voordeur);
- 15 zonnepanelen die voor energie en een minimale energierekening zorgen.

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 107 m2
Inhoud 400 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen schuifpui
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Warm water
Verwarming
Combi-ketel Nee

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Hertoglaan 16, 's-Hertogenbosch

€ 499.500,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920