Verkocht
Kaart

Zuidoosterfront 62, 's-Hertogenbosch

€ 325.000,- k.k.

Hou je van de levendigheid van de binnenstad, maar wil je ook een betaalbare woning vinden, die instapklaar is en een tuin heeft?

Soort Eengezinswoning
Soort tussenwoning
Bouwjaar 1936
Woonoppervlakte 97 m2
Perceeloppervlakte 84 m2
Inhoud 348 m3

Omschrijving

Hou je van de levendigheid van de binnenstad, maar wil je ook een betaalbare woning vinden, die instapklaar is en een tuin heeft? Dan zit je bij deze leuke jaren '30 woning goed! De woning beschikt over vier slaapkamers en een heerlijk lichte woonkamer. Ondanks de ligging vlakbij het centrum zijn de uitvalswegen goed en als bonus ligt het Prins Hendrikpark met de Ijzeren vrouw op loopafstand. Klinkt fantastisch toch? Bel ons gerust voor een bezichtiging!

OMGEVING
Het Zuidoosterfront ligt aan de rand van het centrum, in de Graafsepoort Noord, op vijf minuten fietsen van het bruisende Bossche centrum. In de wijk zitten diverse speciaalzaakjes en kleine eetgelegenheden. De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij het winkelcentrum aan het Monseigneur van Roosmalenplein. Voor de ontspanning is er het groen Prins Hendrik stadspark met de Ijzeren vrouw, dat op loopafstand ligt. Er liggen diverse busverbindingen in de buurt en ook de beide treinstations zijn goed te bereiken. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelwegen A2/A59.

Inhoud ca. 348 m3, woonopp. ca. 97 m2, perceel 84 m2, bouwjaar 1936.

Begane grond:
Via de karakteristieke voordeur aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de hal. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar boven. De toiletruimte is keurig afgewerkt.

De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van het huis. De strakke stucwerkwanden en het plafond geeft de woonkamer een moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer is de eethoek gemaakt. Aan de achterzijde is een riante zithoek gecreëerd.

De keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en heeft lichte keukeninrichting. De keuken is keurig onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser (2020), oven, elektrische kookplaat en een afzuigkap. Door het grote raam in de keuken welke is voorzien van een rolluik is er veel natuurlijk lichtinval!

Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok, de witgoedaansluitingen en een grote inbouwkast. Een zeer praktische ruimte als wasruimte en voor het opbergen van de stofzuiger, schoonmaakspullen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot twee fijne slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De badkamer is voorzien van een moderne wand- en vloertegel, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Voorzolder met standplaats van de Nefit Cv-installatie (2013) en toegang tot de 3e en 4e slaapkamer met dakvenster.

Via de deur in de bijkeuken stappen we de tuin in. De tuin is bestraat met een grote grijze tegel. Daarnaast is er een overkapping gemaakt voor de fietsen en er is een achterom.

Aan de voorzijde van de woning ligt een voortuin waar genoeg ruimte is om bijvoorbeeld een zitje te maken, of plantenbakken te plaatsen. Voor het huis ligt een voetpad en daarvoor een parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer netjes onderhouden, instapklare jaren ’30 rijwoning
- 4 Slaapkamers
- Voorzien van Airco
- Rolluiken aan de achterzijde
- Keurig onderhouden
- Nabij het Prins Hendrikpark met de Ijzeren vrouw.

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 1936
Woonoppervlakte 97 m2
Perceeloppervlakte 84 m2
Inhoud 348 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen buitenzonwering
mechanische ventilatie
dakraam
rolluiken
tv kabel
airconditioning
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Verwarming

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Video

Zuidoosterfront 62, 's-Hertogenbosch

€ 325.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Sanne van der Wijst

sanne@makelaar073.nl
0629511982