Verkocht
Kaart

Javastraat 21, 's-Hertogenbosch

€ 475.000,- k.k.

Soort Eengezinswoning
Soort tussenwoning
Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 122 m2
Inhoud 361 m3

Omschrijving

KIJKDAGEN: woensdag 6, zaterdag 9 en zondag 10 oktober. De dag en het tijdstip wordt vooraf met je gepland.

Droom je al een tijdje van een sfeervolle jaren'30 woning? Wil je zelf niet klussen maar direct kunnen gaan wonen? Wil je ook een leuk tuin waar je heerlijk in de zon kunt gaan zitten? Bij deze woning vind je de perfecte combinatie! Een karakteristieke sfeer, een hele goede afwerking en een tuin op het zuidwesten.

Locatie
Over de locatie kunnen we heel kort zijn; die is perfect! Op loopafstand van de binnenstad en om de hoek bij de Oosterplas. De woning ligt in het zuidelijke deel van de Aa-wijk in de Indische buurt. Deze buurt is erg populair, gebouwd tussen 1932 en 1938 en ligt tegen de Zuid-Willemvaart aan. Vanuit hier fiets je in ruim 5 minuten naar de binnenstad. In de direct omgeving is een winkelcentrum met enkele dagwinkels en een supermarkt. Ook de basisschool en een kinderdagverblijf zijn vlakbij. Sportvoorzieningen tref je aan rondom de Oosterplas. Hier kun je ook heerlijk wandelen en er is zelfs een strand. De snelweg A2 is vlakbij maar ver genoeg weg om er geen hinder van te hebben. Kortom: een hele fijne locatie om te wonen!

Indeling

Begane grond
Via een overdekte entree bereik je de woning. In de hal voel je gelijk al de authentieke sfeer van de jaren'30. Hier zijn het toilet met wandcloset en de verdiepte kelderkast. De meterkast is voor in de hal, naast de voordeur. De woonkamer kent die authentieke sfeer ook. De erker, paneeldeuren en de openslaande tuindeuren zorgen daarvoor. Er is veel lichtinval. De lichte afwerking van vloeren, muren en plafonds maken het heel ruimtelijk. De houtkachel is vrij nieuw en heel goed te gebruiken als sfeerelement maar ook om een heerlijke warmte van te krijgen.
De gesloten keuken aan de achterzijde zal je zeker verrassen. Hij is heel modern en strak, heeft een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. In het achterste deel van de keuken tref je een extra ruimte aan die op dit moment als loungehoek wordt gebruikt. Deze ruimte is ook heel geschikt als eetkamer, werkkamer of speelkamer. Het leuke aan deze ruimte is dat er een hoekraam is van waaruit je een mooi uitzicht hebt op de tuin. Ook hier aan daglicht géén gebrek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop met vier mooie paneeldeuren. Twee leiden er naar de slaapkamers, één naar de badkamer en de laatste naar een grote vaste kast. De overloop heeft een raam en dus ook daglicht. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning, heeft een prima afmeting en de mogelijkheid om een flinke kast te plaatsen. De kinderkamer is aan de voorzijde van het huis en is ook ruim. De badkamer ligt naast de ouderslaapkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Ook hier een strakke afwerking en veel licht.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping is door middel van een deur afgesloten. Het geluid en de warmte verspreiden zich daardoor niet over het hele huis. De grote open zolderruimte heeft een dakkapel en bergruimte onder de schuine kanten. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als derde slaapkamer of als werkkamer. Er is een afgescheiden wasruimte waar ook de c.v.-ketel hangt. Via een losse trap is de vliering boven het trappenhuis te bereiken. Ook op deze verdieping is weer veel licht. De grote ramen in het dakkapel zorgen daarvoor.

Buiten

Achter de woning is een hele sfeervolle tuin die veel variatie kent. Er zijn struiken, vaste planten en begroeiing tegen de schuttingen. Een druivenstronk groeit over de pergola boven de openslaande deuren. Er is een terras voor een eettafel en een hoek voor een loungebank. De tuin heeft zelfs een kleine grasmat. Dus ook kinderen komen hier aan hun trekken. De schuur is verlengt met een overkapping. Dit geeft extra bergruimte en de mogelijkheid om snel fietsen droog te stallen. De schuur is van steen, heeft een platdak en daglicht. In de schuur is een luik naar een kelderberging. Onder de overkapping is een poort naar de brandgang.

Bijzonderheden

Eiken afwerkvloeren (begane grond en eerste verdieping)
Keuken 2016
Toilet 2016
Badkamer 2012
Nieuw Velux dakraam
Houtkachel 2019

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 122 m2
Inhoud 361 m3
Kamers 4 waarvan 3 slaapkamers
Voorzieningen rookkanaal
Isolatie dakisolatie
dubbel glas
Warm water via de cv-ketel
elekrische boiler eigendom
Verwarming
Combi-ketel Ja

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Javastraat 21, 's-Hertogenbosch

€ 475.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920