Verkocht
Kaart

Esscheweg 166, Vught

€ 595.000,- k.k.

Soort Eengezinswoning
Soort geschakelde woning
Bouwjaar 1986
Woonoppervlakte 171 m2
Perceeloppervlakte 282 m2
Inhoud 640 m3

Omschrijving

Wil je graag een volgende stap maken in je woon-carrière? Dan is dit een hele mooie kans! Deze woning is zo ver uitgebouwd dat er nu een living is van ca. 75 m2. Naast deze hele grote living is er ook een tv-kamer/werkruimte op de begane grond met een oppervlakte van ca. 18 m2. Dus ruimte genoeg voor iedereen die ongestoord 'zijn eigen ding' wil doen.

Locatie

Deze woning ligt op een mooie plek aan een parallelweg van de Esscheweg. Van het verkeer op de Esscheweg heb je door de grote afstand geen hinder. Vanuit deze locatie ben je in drie minuten met de fiets op het Moleneindplein, waar onder andere een aantal dagwinkels te vinden zijn. Het gezellige centrum van Vught bereik je binnen tien fietsminuten. Onderweg naar het centrum passeer je het station. Wanneer je van de stadse faciliteiten gebruik wilt maken kun je met de trein, auto of fiets naar 's-Hertogenbosch. Met de trein ben je er in vijf minuten. Er zijn meerdere lagere scholen in de buurt van de Esscheweg. Wil je genieten van de natuur? De IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn vlakbij. De bossen tussen Vught en Helvoirt zijn op nog geen 800 meter afstand. Ten zuiden van Vught zijn verschillende sportfaciliteiten: voetbal-, tennis- en hockeyvelden, een golfbaan, een manege en twee sportscholen daarbij aansluitend een bosrijke omgeving. Het is allemaal dichtbij. Kortom, een fijne plek om te wonen.

Indeling woning

Begane grond:
De entree is opzij van de woning. In de hal treffen we het toilet (met fonteintje) en de meterkast aan. Hier is ook de trapopgang naar de verdieping. Bij het betreden van de woonkamer vallen gelijk de ruimte en het vele licht je op. Aan de achterzijde en opzij is de woning, onder architectuur, uitgebouwd. Al deze ruimte is bij de woonkamer getrokken. Ter plaatse van de woonkamer zit een vide (spitse kap), die doorloopt tot in de open keuken. In deze spitse kap zitten veel ramen waardoor er erg veel daglicht naar binnen komt. Richting de tuin zijn er twee dubbele openslaande deuren. Ook aan de voorzijde zijn er, bij de verbouwing, meerdere ramen gekomen. Deze ramen zitten boven het aanrecht en in het dak. Daardoor is er ook in de keuken een zee van licht. De keuken bestaat uit een L-vormige aanrecht met een terrazzo blad en een keramische spoelbak. Er is een groot fornuis met gaskookplaat en meerdere ovens, een koelkast en afzuigkap. Naast de spoelbak is de vaatwasser. Een hele grote en praktische bijkeuken grenst direct aan de keuken. Hier staan de wasmachines opgesteld en is een gootsteen. Deze bijkeuken kan ook worden gebruikt als achterom ingang en is ideaal voor jassen, sportkleding, schoenen, schoonmaakspullen en de voorraad levensmiddelen.
Aan de voorzijde van de woning is een grote werk-/studeerkamer die op dit moment vooral gebruikt wordt als bibliotheek. Deze ruimte wordt door een glazen wand met deur afgescheiden van de woonkamer. De wanden zijn voorzien van op maat gemaakte boekenkasten. Dus als je in alle rust wilt werken of tv wilt kijken dan kun je je hier terugtrekken. Voor de sfeer is er een houtkachel aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers, een inloopgarderobe en een badkamer. De ouderslaapkamer is over de volle breedte aan de achterzijde. Deze is nog ruimer dan hij doet lijken. Achter de losse kast is nog een flinke ruimte die nu als bergruimte wordt gebruikt. Hier zit ook de omvormer van de zonnepanelen.
In het midden van de woning is de badkamer. Deze is strak van ontwerp, heeft een inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan, een dubbele wastafel en een wandcloset. Het grote dakraam geeft hier voldoende daglicht en een goede mogelijkheid tot ventileren. De twee kinderkamers zijn aan de voorzijde van de woning. Deze hebben beiden een mooi formaat. Tegenover de badkamer is een inloop-garderobe die tevens de doorgang biedt tot de vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is één grote open ruimte. Je komt in het midden van deze ruimte de verdieping op. Daardoor is er als het ware een voor- en achterkamer. Beide 'kamers' zijn voorzien van een groot, dubbel dakraam. Aan licht dus ook hier geen gebrek. Deze verdieping is heel geschikt als slaap-/speelkamer voor één van de kinderen. Zo is hij door de huidige bewoners ook altijd gebruikt geweest.

Buiten

Achter de woning is een hele brede, groene tuin die op het Westen ligt. Door de vele struiken en vaste bloemen is het een kleurrijk geheel. Een deel van de tuin is met stenen muren omheind. Op de warme dagen kun je verkoeling zoeken onder de tuindouche (warm en koud water). In de linker hoek staat een houten tuinberging waar tuingereedschap, de barbecue en tuinkussens in kunnen worden opgeslagen. Een deel van de tuin is bestraat waardoor het onderhoud beperkt is. De tuin heeft een achterom naar een brandgang.

Bijzonderheden

- In alle kamers zijn horren aanwezig;
- Zonnepanelen (9 stuks) 2013;
- C.v.-ketel Remeha combi HR 2020.

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning geschakelde woning
Bouwjaar 1986
Woonoppervlakte 171 m2
Perceeloppervlakte 282 m2
Inhoud 640 m3
Kamers 7 waarvan 3 slaapkamers
Voorzieningen dakraam
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Verwarming

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Video

Esscheweg 166, Vught

€ 595.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920