Verkocht
Kaart

Weegbree 81, 's-Hertogenbosch

€ 350.000,- k.k.

Aan de rand van Empel, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, moderne tussenwoning met opbouw, totaal 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin!

Soort Eengezinswoning
Soort tussenwoning
Bouwjaar 2000
Woonoppervlakte 128 m2
Perceeloppervlakte 107 m2
Inhoud 421 m3

Omschrijving

Aan de rand van Empel, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, moderne tussenwoning met opbouw, totaal 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De woning wordt met veel plezier bewoond en goed onderhouden, zo is in 2018/2019 de gehele begane grond nog aangepakt met een nieuwe keuken, nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafond. De woning is voorzien van een opbouw, waardoor de woning beschikt over 2 extra slaapkamers, totaal nu 5 slaapkamers! Het platte dak is in 2020 nog vernieuwd! Dit met zorg onderhouden woonhuis is goed geïsoleerd middels dak-, vloer- en wandisolatie en geheel dubbel glas. De zonnige achtertuin is sfeervol ingericht en voorzien van een vrijstaande houten berging.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas met fiets- en wandelroutes in de vrije natuur. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich alle belangrijke uitvalswegen en de A2 vormt een snelle verbinding naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele gezellig winkel- en uitgaansgelegenheden, maar ook Rosmalen is makkelijk en goed bereikbaar. Empel zelf biedt gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. Voor sport en ontspanning kan jong en oud terecht bij diverse Empelse verenigingen. In de vriendelijke dorpskern haalt u uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u in Empel meerdere basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen.

Indeling
Begane Grond:
Middels de entree aan de voorzijde komen we in de hal met meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje.
Vanuit de hal bereiken we de keuken met eetgedeelte, welke aan de voorzijde van de woning is gepositioneerd. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor heerlijk veel lichtinval in de keuken. De keuken met composiet blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel- vriescombinatie, spoelbak, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. De keuken loopt naadloos over in de tuingerichte woonkamer. Mede door de grote raampartij aan deze zijde wordt de sfeervolle tuin volledig bij de woonruimte betrokken en geeft het geheel een lichte en ruime aanblik. Middels een tuindeur is de tuin toegankelijk.
De begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloer met vloerverwarming en glad stucwerk van wanden en plafond.

Terug in de woonkamer gaan we via een portaal met vaste trap naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is extra bergruimte gecreëerd.

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een c.v.-kast.
De drie slaapkamers hebben allemaal een goede maatvoering en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Terug op de overloop komen we in de ruime badkamer met goede indelingsmogelijkheden en het volgende sanitair, een wastafel, inloopdouche, wandcloset en een designradiator. Tevens aansluitmogelijkheden voor de wasmachine. Tenslotte is een kast op de overloop gesitueerd met opstelling van de c.v.-combiketel (2013), unit van de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime en bijzonder lichte slaapkamers.
De 4e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde is de 5e slaapkamer, en tevens de grootste kamer, gelegen. Deze kamer heeft grote raampartijen, een vaste kastenwand en is voorzien van airco.

De gehele woning beschikt over een Honeywell Evo Home systeem wat zorgt voor een slimme aansturing van de verwarming in huis.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereiken we de sfeervolle achtertuin gelegen op het zuidoosten met sierbestrating, wateraansluiting en een zonnescherm. Een houten berging met elektra en eigen achterom maken het geheel compleet. Direct achter de woning is er een parkeerplek voor de auto.

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 2000
Woonoppervlakte 128 m2
Perceeloppervlakte 107 m2
Inhoud 421 m3
Kamers 6 waarvan 5 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
tv kabel
airconditioning
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
Verwarming
Combi-ketel Ja

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Video

Weegbree 81, 's-Hertogenbosch

€ 350.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Sanne van der Wijst

sanne@makelaar073.nl
0629511982