Verkocht
Kaart

Schoolstraat 33, Vorstenbosch

€ 439.000,- k.k.

Er zijn maar weinig twee onder één kapwoningen in Vorstenbosch die zo ruim, groen en vrij liggen als deze!

Soort Eengezinswoning
Soort 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte 146 m2
Perceeloppervlakte 532 m2
Inhoud 556 m3

Omschrijving

Er zijn maar weinig twee onder één kapwoningen in Vorstenbosch die zo ruim, groen en vrij liggen als deze. Toch ben je hier midden in het dorp en vlakbij alle voorzieningen. De achtertuin is maar liefst 30 meter diep en ligt pal op het zuiden. Doordat er geen achterburen zijn heb je volop privacy. De woning is op de begane grond flink uitgebouwd en de hele woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Er is nu zelfs een energielabel A. Kortom een schitterende, duurzame woning op een riant perceel!

De ruimte op de begane grond is flink vergroot doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd. De woonkeuken is naar deze uitbouw verplaatst en er is een bijkeuken/waskamer aangebouwd. De woning heeft een lange oprit waar meerdere auto's op geparkeerd kunnen worden. In de straat zijn ook voldoende parkeerplaatsen. In de directe nabijheid zijn de basisschool, de multifunctionele accommodatie De Stuik, het kinderdagverblijf, de Dagwinkel en de slager. Binnen enkele autominuten bereik je de A50. Vanuit hier ben je in 30 minuten in 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met een wandcloset en fonteintje. Het toilet is afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Vanuit de hal kom je in de grote en brede woonkamer. Aan de voorzijde is een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is een heerlijk rustige werkplek gecreëerd met een bureau en veel kastruimte. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een sfeervolle eiken vloer. Alle betegelde ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
Middels twee schuifdeuren bereik je de riante woonkeuken. De keuken is lekker licht door de grote lichtstraat en de openslaande tuindeuren naar de tuin. Deze ruimte is ingericht met een kwalitatief hoogwaardig keukenmeubel welke op maat is gemaakt door een interieurbouwer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigschouw en een Falcon 5-pits fornuis met drie ovens.
De bijkeuken grenst aan de keuken. In de bijkeuken zijn de witgoed aansluitingen, hangt de C.V. ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming en zijn veel vaste kasten aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier is ook de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wandcloset is geheel betegeld met grote witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels met vloerverwarming. Het wastafelmeubel met houtlookmotief is zo goed als nieuw. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers hebben allen een goed formaat, een inbouwkast en veel lichtinval door grote ramen. Op de eerste verdieping zijn alle ramen aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder met veel bergruimte. Aansluitend is de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ook lekker licht door de 3 meter brede dakkapel. Deze tweede verdieping is voorzien van een airco en een rolluik. Dus ook op de warme dagen houd je het hier heerlijk koel.

GARAGE
Zowel vanuit de oprit, als vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage is daarom praktisch inzetbaar voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap en meubilair. Het is eventueel ook mogelijk om je auto hier te parkeren, maar de carport voor de garage is daar ook een uitstekende plek voor. Daarnaast beschik je over een lange oprit waar je wel drie auto's kwijt kunt.

BUITEN
De zeer ruime en groene achtertuin van wel 30 meter diep, is mooi van opzet en heeft een oppervlakte van maar liefst 300 m2. Doordat er geen achterburen zijn heb je volop privacy! De tuin ligt op het Zuiden en is voorzien van een heerlijke veranda om beschut te zitten, maar er is ook een verhoogd zonneterras in het midden van de tuin. Er is een grote ingegraven trampoline (ter overname), een schommeltoestel met twee schommels en een houtgestookte hottub (ter overname). De tuin is hierdoor kindvriendelijk, maar ook heerlijk voor de lange zomeravonden! Het bewateren van de tuin gebeurt middel van vaste aansluitpunten voor sproeiers, een beregeningsinstallatie (voortuin) en een grondwaterpomp. Aan de achterzijde staat een grote nieuwe houten schuur van 21 m2 (2021). Naast de garage, heb je hier dus ook nog voldoende opbergruimte voor tuingereedschap en tuinmeubilair.

VERDUURZAMING
Op het platte dak van de woonkeuken liggen 12 zonnepanelen. De woning is geheel voorzien van HR dubbel glas en volledig geïsoleerd.

KENMERKEN:
- Energielabel A
- Sfeervolle ruime woonkamer
- Grote woonkeuken met zicht op de mooie tuin
- Vier slaapkamers
- Zeer ruime groene achtertuin op het Zuiden
- Garage en een houten schuur (2021)
- Volledig gemoderniseerd
- Carport en lange oprit
- Vrije ligging

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte 146 m2
Perceeloppervlakte 532 m2
Inhoud 556 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
rolluiken
tv kabel
rookkanaal
airconditioning
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water
Verwarming

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Video

Schoolstraat 33, Vorstenbosch

€ 439.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Sanne van der Wijst

sanne@makelaar073.nl
0629511982