Verkocht onder voorbehoud
Kaart

Hertoglaan 52, Vught

€ 439.000,- k.k.

Als licht, ruimte en een grote tuin je erg aanspreken dan is deze hoekwoning heel interessant voor jou.

Soort Eengezinswoning
Soort hoekwoning
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 131 m2
Perceeloppervlakte 302 m2
Inhoud 450 m3

Omschrijving

Als licht, ruimte en een grote tuin je erg aanspreken dan is deze hoekwoning heel interessant voor jou. Hij heeft maar liefst vier ruime slaapkamers, een hele diepe achtertuin, een carport én een garage en ligt in een hele mooie, groene omgeving met veel plantsoenen en waterpartijen. Heb je interesse om te komen kijken? Via de button 'plan een bezichtiging' is de afspraak snel gepland.

Ligging

Deze woning ligt op een mooie plek in de wijk 'De Baarzen' op korte afstand van winkelplein 'Moleneind', diverse scholen, sportfaciliteiten, het bosgebied en uitvalswegen. De straat en de direct omgeving worden gekenmerkt door veel groen en hoge bomen. Het centrum van Vught en het station liggen op 10 fietsminuten afstand. De buurt is een mengelmoes van jong en oud. De nieuwkomers zijn vooral gezinnen die de ruim opgezette omgeving erg waarderen.

Indeling

Begane grond:
De entree is overdekt. Achter de voordeur is een voorportaal waar zich de meterkast en de garderobe bevinden. De hal geeft toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer en heeft een open trap naar de verdieping. Er is een vaste kast waar je onder andere de stofzuiger in kunt opslaan. De woonkamer heeft veel licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is ook een deur, rechtstreeks naar de tuin. De fraaie visgraat parketvloer geeft sfeer aan deze ruimte. De keuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden door een deur. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel met vier stoelen. Het aanrecht is vrij eenvoudig en heeft een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap (enkele apparaten zijn defect). De keuken en de hal hebben een lichte travertin vloer. Ook in de keuken is er een deur naar de tuin. Heel fijn als je in de zomer buiten op het terras wilt eten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw de ruimte en het licht. Dit komt onder andere door de twee ramen ter plaatse van de open trappen in de zijgevel. De ruime overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een badkamer. Er is een vaste kast aanwezig. De slaapkamers zijn allemaal groot genoeg voor een tweepersoons bed. Twee van de drie slaapkamers hebben vaste kasten. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een parketvloer. De badkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Ook deze is ruim, heeft een ligbad, douche (met cabine), toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je eerst op een voorzolder. Aan één zijde is een wasmachine-/cv-ruimte, aan de andere zijde een afgesloten zolderberging. De zolderkamer is heel groot door het dakkapel en de hoge nok. Ook hier is nog een extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping heeft een keurige laminaatvloer.

Buiten

Achter de woning ligt een 18 meter diepe tuin op het Noorden. Door de diepte is er ondanks deze ligging toch veel zon. De tuin vraagt om niet om veel onderhoud en is heel schikt om in te spelen. Er is een gazon en er zijn terrassen. Door de struiken en vaste planten in de bordes is hij toch heel groen. Er zijn een carport en een garage. De carport (voor de garage) kan ook heel goed gebruikt worden als overkapping voor een tuinstel of loungebank. De oprit naar de garage is heel diep en ligt voor een deel in de achtertuin. Een poort sluit de oprit af en geeft privacy aan de achtertuin. Er kunnen meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd worden.

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning hoekwoning
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 131 m2
Perceeloppervlakte 302 m2
Inhoud 450 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen buitenzonwering
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Verwarming

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Video

Hertoglaan 52, Vught

€ 439.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Mirjam van de Laar

mirjam@makelaar073.nl
0622693920