Verkocht
Kaart

Vlinderlaan 81, Rosmalen

€ 350.000,- k.k.

Kom snel kijken bij deze verrassend complete en licht afgewerkte woning in een aantrekkelijk deel van De Groote Wielen, hier voel je je direct thuis!

Soort Eengezinswoning
Soort tussenwoning
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte 113 m2
Perceeloppervlakte 146 m2
Inhoud 404 m3

Omschrijving

Kom snel kijken bij deze verrassend complete en licht afgewerkte woning in een aantrekkelijk deel van De Groote Wielen, hier voel je je direct thuis!

Omgeving
Deze jonge, moderne woning ligt op een ruimtelijke plek in De Groote Wielen. De Groote Wielen is een jonge woonwijk met hele moderne woningen van verschillende architectuur. Deze woning ligt in het deel 'Vlindertuinen'. Dit deel bestaat uit witte woningen in een 30-er jaren stijl met rode daken. De raampartijen en erkers karakteriseren deze woningstijl.
In de Groote Wielen zijn veel voorzieningen. Zo zijn er diverse dagwinkels, een bouwmarkt en een tuincentrum. Ook voor sporten kunt u in de wijk zelf terecht. Er zijn voetbalvelden, een tennispark en een manege. Voor de kleine kinderen zijn er meerdere lagere scholen. Voor ontspanning kunt u terecht op het strand aan de Groote Wielenplas of in de natuur rondom De Groote Wielen. De Groote Wielen ligt in Rosmalen waar een treinstation, een winkelcentrum, een middelbare school en alle andere sportvoorzieningen voorhanden zijn.
Vanuit deze locatie in De Groote Wielen kunt u gemakkelijk met openbaar vervoer of fiets naar het centrum van het bruisende 's-Hertogenbosch. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Lichte woonkamer met een gezellige erker aan de voorzijde. De open keuken aan de achterzijde van de woning heeft een hoek opgestelde hoogglans witte keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, allen afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer (2021). Compleet ingerichte en volledig betegelde badkamer met raam. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, toilet en een modern wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Voorzolder met witgoedaansluitingen, opstelling van de cv-ketel, de WTW unit en veel bergruimte. Aansluitend een ruime vierde slaapkamer met dakraam en een Novilon vloer met vloerverwarming.

Tuin:
De keurig verzorgde tuin is gesitueerd op het zonnige Zuidwesten! Het is hier dan ook heerlijk vertoeven op een zonnige dag op het terras aansluitend aan de woning. Voor de echt warme dagen is er een zonneluifel om een fijne schaduwplek te creëren. Verder is de tuin voorzien van kunstgras, plantenborders en sierbestrating. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande houten berging voor het stallen van de fietsen en opbergruimte. Ook is er een achterom aanwezig.

Kenmerken:
- Vier slaapkamers;
- Woonkamer voorzien van een erker;
- Lichte afwerking en goed onderhouden;
- Tuin op het Zuid-Westen;
- Goede, centrale ligging in De Groote Wielen.

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte 113 m2
Perceeloppervlakte 146 m2
Inhoud 404 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen buitenzonwering
mechanische ventilatie
dakraam
tv kabel
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
Verwarming
Combi-ketel Ja

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Video

Vlinderlaan 81, Rosmalen

€ 350.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Sanne van der Wijst

sanne@makelaar073.nl
0629511982