Verkocht
Kaart

Meester Piparduslaan 31, 's-Hertogenbosch

€ 500.000,- k.k.

Op zoek naar een vrijstaande woning met een volledig moderne afwerking, riante tuin welke ook nog op een fantastische groene locatie is gelegen? Bel dan snel v

Soort Eengezinswoning
Soort vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Woonoppervlakte 130 m2
Perceeloppervlakte 319 m2
Inhoud 455 m3

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met een volledig moderne afwerking, riante tuin welke ook nog op een fantastische groene locatie is gelegen? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Er zijn maar weinig woningen in Maaspoort die zo ruim, groen en vrij liggen als deze. Kijk maar eens op Google Earth, dan zie je gelijk wat we bedoelen. De achtertuin grenst aan een watertje met daarachter een strook agrarische grond, en een fietspad dat je binnen twee fietsminuten op de Empelsedijk en bij de Maas brengt. De uiterwaarden, waar je dan terecht komt, vormen een zéér waardevol natuurgebied. In de zomer wordt op de uitlopers van de Maas bedreven en gezwommen. Het is ook een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en sporten. Doordat er geen achterburen zijn heb je ook volop privacy in de tuin. Bovendien is deze woning vrijstaand. Dus vrijheid, groen en rust zijn de sleutelwoorden bij dit huis.

De ruimte op de begane grond is flink vergroot doordat de woning opzij is uitgebouwd. De keuken is naar deze uitbouw verplaatst en er is een bijkeuken en werk- speelkamer bij gekomen. De woning ligt in een autoluwe straat met volop parkeergelegenheid. In de directe nabijheid zijn winkelcentra, verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden. Vanuit deze locatie is de binnenstad van Den Bosch goed bereikbaar, zowel per fiets als per openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond:
De entree is overdekt (onder de carport) en ligt aan de zijkant van het huis. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer te bereiken. Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels een zwarte stalen deur heeft u toegang tot de grote en brede woonkamer. De woonkamer ligt over de volle diepte van het huis. Aan de voorzijde van de woning is een erker die zorgt voor veel lichtinval en aan de achterzijde openslaande deuren naar de ruime tuin. De wanden zijn afgewerkt met modern behang en strak stucwerk. Op de vloer ligt een Frans eiken parket welke vorig jaar nog volledig opnieuw geschuurd en behandeld is. In de uitbouw tref je een witte keuken met granieten aanrechtblad welke is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, Quooker, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap.

De bijkeuken ligt tussen de keuken en de werk- speelkamer. In de bijkeuken zijn de witgoed aansluitingen aanwezig. De werk- speelkamer heeft veel ramen en een deur naar de tuin. Een fijne, lichte ruimte om te verblijven. De keuken, bijkeuken en werkkamer hebben natuurstenen vloertegels.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de splinternieuwe badkamer en de opgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De badkamer is in 2021 helemaal vernieuwd! En dat is te zien! Een fijne inloopdouche, een vrijstaand bad, een wandcloset en een riante wastafel zorgen er voor dat het je werkelijk aan niets ontbreekt. Dit alles heeft een chique stijlvolle uitstraling met zwarte kranen en een grote spiegel met ledverlichting.

2e verdieping:
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Deze tweede verdieping heeft een stahoogte van ruim 2 meter en is nu gedeeltelijk in gebruik als walk-in closet en logeerkamer, maar deze ruimte kan ook heel goed gebruikt worden als speel- en hobbyruimte. Een groot Velux dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval. De cv-ketel uit 2020 is hier opgesteld.

BUITEN
De ruime achtertuin is mooi vierkant van opzet en heeft een oppervlakte van maar liefst 152 m2. De tuin ligt op het oosten en is voorzien van een houten erfafscheiding. Aan de achterzijde staat een dubbele houten schuur met twee overkappingen en gezellige nisjes. Deze schuur met pannen dak, is een blikvanger en geeft de tuin een gezellige nostalgische sfeer. Het terras ligt meteen achter de woonkamer en het tweede terras ligt aan de noordzijde. Achter de carport is ook nog een grote stenen berging. Deze berging is vanuit de tuin bereikbaar. Onder de carport is een poort die naar de achtertuin leidt. Fietsen kunnen daardoor gemakkelijk in de stenen berging worden gestald.

Kenmerken:
- Nieuwe badkamer (2021)
- Nieuwe meterkast (2020)
- Nieuwe C.V. Ketel (2020)
- Een speel- werkkamer op de begane grond
- Vier Slaapkamers
- Riante tuin op het Oosten
- Geweldig groen gelegen!

lees meerminder

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Woonoppervlakte 130 m2
Perceeloppervlakte 319 m2
Inhoud 455 m3
Kamers 7 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen buitenzonwering
mechanische ventilatie
dakraam
tv kabel
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
Verwarming
Combi-ketel Ja

Kaart en buurt

Foto's

2D/3D presentatie

Meester Piparduslaan 31, 's-Hertogenbosch

€ 500.000,- k.k.

Meer op Makelaar073

Neem contact op met Sanne van der Wijst

sanne@makelaar073.nl
0629511982